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FAQ - Lavori su terrazza a livello - divisione della spesa

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Abito al 3° piano di un condominio di 12 appartamenti. L’appartamento posto alla verticale del mio appartamento è costituito da una terrazza a livello ristrutturata da poco a causa di gravi infiltrazioni di acqua. L’amministratore ha suddiviso i 2/3 della spesa soltanto fra gli appartamento ubicati nella verticale della terrazza a livello. Preciso che al piano terra vi è un portico comune a tutti, posto sempre in detta verticale. È esatto il riparto disposto dall’amministratore?


Il riparto a cui fa riferimento il lettore è da ritenersi errato in conformità alla giurisprudenza, così si è espressa pure la cassazione a sezioni unite.

Infatti le sentenze hanno messo in evidenza che la terrazza a livello, pur essendo di proprietà di un condomino, funge da tetto e pertanto tutti sono tenuti a partecipare alla spesa dei 2/3 in base ai propri millesimi, mentre il singolo proprietario della terrazza partecipa alla spesa per 1/3 del totale.

 

Ulteriori informazioni potrete richiederle tramite il modulo on-line, o presso lo Studio Amministrativo Monti, tramite appuntemento.

 

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