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FAQ - Locazione parti comuni

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È possibile locare una parte condominiale?


CORTE DI CASSAZIONE - Sez. 2' - Sentenza n. 6010/84

 

La locazione di una parte comune può essere disposta con la maggioranza semplice a condizione che il bene non possa essere goduto da tutti i parteci­panti al Condominio o direttamente o con il sistema turnario temporale o con il frazionamento degli spazi: qualora invece sussista anche una sola di tali possibilità la delibera con la quale, si loca il bene comune è viziata di nullità.

La sentenza richiede un chiarimento con degli esempi. A volte capita che una parte comune non possa soddisfare contemporaneamente tutti i condomini (es. corale insufficiente per tutte le autovetture dei condomini) ed allora necessita ricorrere a mutare la soluzione dai diritto romano applicando il sistema turnario; a volte il bene (es. locali di portineria Nuoti) non può essere goduto contemporaneamente da tutti i condomini e nemmeno è possibile fare la rotazione; a volte il bene (es. parcheggio) se sembra insufficiente ma è possibile disciplinarne l'uso con delle delimitazioni dello spazio.

 

Ulteriori informazioni potrete richiederle tramite il modulo on-line, o presso lo Studio Amministrativo Monti, tramite appuntemento.

 

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