Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalità illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di più o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all’uso dei cookie.

 

Ok, ho letto

Lo Studio Amministrativo Monti risponde alle domande più frequenti

Amministrazione di condominio, manutenzione condominiale, ripartizione spese tetto condominiale, sostituzione caldaia condominiale, disinfestazioni, pulizia scale, revoca, rumori molesti. In questa sezione l'Esperto in Amministrazione risponde alle domande più frequenti.

Potete consultare l'archivio cliccando su uno degli argomenti elencati oppure visitate la pagina dell'ESPERTO RISPONDE.

Abbaini e lucernari

» Abbaini - finestre - terrazze a livello in falda

» Costruzione di terrazza in falda

Accesso al tetto attraverso la botola del vano scala

» Accesso al tetto attraverso la botola del vano scala

Acquisto di appartamento all asta

» Acquisto di appartamento all'asta

Amministratore e Amministrazione - Diritti ed obblighi

» Nominare un Amministratore

» Nomina dell'Amministratore, durata dell'incarico e rinnovo (approfondimento)

» Ripartizione delle spese di amministrazione

» Revoca dell'Amministratore

» Nuovo Codice Civile e Disposizioni di attuazione in materia di Condominio

» Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici

» Rendiconto e passaggio delle consegne: soggetto obbligato

Amministrazione stabili da parte di Società - persona giuridica

» Amministrazione stabili da parte di Società - persona giuridica

Animali domestici

» Animali in condominio

» Responsabilità dei proprietari degli animali

» Cani in condominio

Antenna centralizzata comune

» Ripartizione spese antenna centralizzata televisiva

Antenna TV - satellitare - telefonia mobile

» Installazione antenna sul tetto

» Antenna telefonia mobile

» Impianto televisivo satellitare centralizzato

» Antenna sul terrazzo

» Antenna satellitare privata

» Antenna singola su parti comuni

Anticipazione di somme da parte dell Amministratore

» Anticipazione di somme da parte dell'Amministratore: obblighi del condomino

Apertura porta su parete comune

» Apertura di una nuova porta su muro condominiale

Appartamenti adibiti ad attività di Bed and Breakfast

» Attività di Bed and Breakfast nel condominio

Ascensore

» Messa in opera - riparto dei costi

» Manutenzione ordinaria e straordinaria

» Spese dell'impianto installazione postuma

» Ristrutturazione completa dell'ascensore

» Ascensore esterno: distanze e limiti

» Installazione ascensore esterno: sentenza del Tribunale di Bologna

Assemblea

» Assemblee e delibere relative maggioranze necessarie

» Assemblee annullabili, nulle ed inesistenti

» Quorum validità Assemblea

Assicurazione dello stabile

» Polizza globale fabbricati

Attici e terrazze a livello

» vedi voce lastrici solari e terrazze a livello

Balconi: tipologia - riparto dei costi di manutenzione

» Ripartizione spese balconi

» Parapetti balconi

» Costruzione di un nuovo balcone

» Balconi, manutenzione della soletta a carico dei singoli proprietari

Barriere architettoniche - messa in opera di ascensore

» Barriere architettoniche - messa in opera ascensore

Basculanti o portoni garages

» Allargamento di basculanti o portoni garages

Cambio uso unità immobiliari

» Cambio d'uso di unità immobiliari

Canali di scolo verticali

» Canali di scolo verticali

Canna Fumaria

» Canna fumaria in facciata

» Messa in opera di una canna fumaria sulla facciata condominiale

» Canne fumarie singole

Carburante nei box

» Carburante nei box

Cavedio in condominio

» Il cavedio in condominio: i chiarimenti della Cassazione

Citofono e videocitofono

» Installazione citofono o videocitofono

Collegamento tra condomini

» Collegamento di un condominio con un altro

Compravendita di una unità immobiliare - subentro nuovo proprietario

» Compravendita di una unità immobiliare

Condizionatori su facciata comune

» Condizionatori su facciata comune

» Messa in opera su facciata esterna

Condominio minimo

» Il condominio minimo

Conduttore, responsabilità danni da infiltrazioni acqua

» Responsabilità danni da infiltrazioni di acqua

Cortile e parcheggi

» Parcheggio autoveicoli nel cortile condominiale

» Pavimentazione cortile

» Chiusura con sbarra automatica del cortile comune

Creazione apertura asola sul tetto

» Creazione di una apertura di un'asola sul tetto

Decoro dell'edificio

» Decoro architettonico

Defiscalizzazione

» Detrazione fiscale

Diritti e obblighi usufruttuari e nudi proprietari

» Poteri decisionali dell'usufruttuario e nudo proprietario

Dissenso dei condomini rispetto alle liti

» Dissenso dei condomini nelle liti

Distanze legali

» Norma sulle distanze legali e sulle servitù

Divisione di un Condominio

» Divisione di un condominio: scioglimento

Divisione o frazionamento di proprietà esclusive

» Divisione o frazionamento di proprietà esclusive

Edifici costruiti in appoggio a muro comune

» Edifici costruiti in appoggio a muro comune

Facciate comuni e finestre private

» Facciate comuni e finestre private

Fallimento di un Condomino

» Insolvibilità: fallimento del Condomino

Fognature e rete fognaria

» Canali di scarico

Fondi a dislivello

» Manutenzione muro di contenimento

Furti causa ponteggio

» Furti causa ponteggio per restauro stabile

Garages esterni al corpo del fabbricato

» Manutenzione autorimesse esterne al corpo del fabbricato (garages)

Garanzie decennali

» Garanzie decennali per gravi difetti

Giardini e cortili comuni - garages sottostanti

» Giardini e cortili comuni - garages sottostanti

Il distacco dall’impianto di riscaldamento e la residua contribuzione alla gestione

» Il distacco dall’impianto di riscaldamento e la residua contribuzione alla gestione

Impianti di terra - Verifica

» Impianti di terra - verifica

Indennità di sopraelevazione

» Sopraelevazione e indennità

Innovazioni gravose e voluttuarie

» Innovazioni gravose e voluttuarie

Insegne luminose e targhe su muro comune

» Insegne luminose e targhe su muro comune

Lastrici solari e terrazze a livello

» Modalità spese di manutenzione terrazza a livello

» Lavori su terrazza a livello - divisione della spesa

» Terrazza a livello posta a copertura di un singolo garages

Locazione parti comuni

» Locazione parti comuni

Manutenzione delle pareti comuni vano scala - riparto spese

» Manutenzione pareti comuni vano scala - riparto spese

Meccanizzazione cancelli comuni

» Installazione di elettrocomando cancello carraio

Messa a terra – obbligo di verifica impianto

» Messa a terra – obbligo di verifica

Morosità dei Condomini - solidarietà - nuova giurisprudenza in merito

» Obblighi contrattuali

» Recupero spese condominiali da condomini morosi

» Morosità di un condomino

» Condomini morosi per spese straordinarie

Muri perimetrali condominiali - facciate - utilizzo da parte del singolo

» Muri perimetrali condominiali - facciate - utilizzo da parte del singolo

Obbligo di partecipare alle spese deliberate in assemblea

» Somme dovute dai singoli condomini

Opere interne appartamenti

» Autorizzazione per opere interne

Pannelli solari

» Pannelli solari

Parti comuni

» Apertura nuova finestra su facciata comune dello stabile

» Uso parti comuni

» Utilizzo parti comuni

» Frazionamento di appartamento e apertura di ulteriore porta sul vano scale

» Porta appartamento su pianerottolo

» Apertura di una porta con collegamento tra fabbricati contigui

Parti comuni negli edifici

» Parti comuni negli edifici

Parziarietà nelle obbligazioni dei Condomini

» Parziarietà nelle obbligazioni dei Condomini

Pensiline

» Copertura di un loggiato con pensilini o tenda

» Costruzione di una pensilina da parte di un privato

Pianerottoli - scala

» Pianerottoli

Ponteggi ad uso ristrutturazione facciate

» Posa di ponteggio in giardino privato

Portineria - eventuale sopressione

» Soppressione servizio di portineria

Portoni - accessi - citofoni - casellario postale - Recinzione

» Portoni, accessi, citofoni, casellari, recinzioni

Prescrizioni VV.F.

» Prevenzione incendi

Privacy e trattamento dei dati

» Privacy e trattamento dei dati

Proprietà - apparenza di diritto - proprietà reale

» Recupero quota

Pulizia e luce scale - riparto spese

» Criterio riparto spese

» Pulizia delle scale

» Suddivisione spesa pulizie scale

Regolamento condominiale: assembleare o contrattuale e relative modifiche

» Modifica regolamento condominiale contrattuale

» Regolamento di condominio dopo la riforma

Riparto delle spese comuni - art.1123 C.C.

» Riparto spese comuni

» Ripartizione delle spese tra proprietà ed inquilini

Riscaldamento

» Risparmio energetico in condominio

Ristrutturazione della centrale termica

» Ristrutturazione della centrale termica

Scale e sue manutenzioni - riparto delle spese

» Per scale si debbono intendere i gradini

» Muri portanti vano scale e loro manutenzione

» Parapetti, ringhiere e sottoscala

» Responsabilità per cadute dalle scale

» Negozi ed uso delle scale

Scioglimento del condominio

» Scioglimento del condominio: costituzione di un condominio separato

Sicurezza condominiale

» Sicurezza condominiale

Solaio divisorio fra un piano e un altro - riparto delle spese

» Riparazione spesa solaio

Sostituto d'imposta

» Sostituto d'imposta

Sottoscala

» Sottoscala

Sottosuolo

» Appartenenza del sottosuolo

Sottotetto

» Regolamento riguardante il sottotetto

Supercondominio e sua gestione

» Supercondominio e sua gestione

tabella millesimale

» Approvazione della tabella millesimale da parte dei condomini

Termoregolazione

» Termoregolazione

Tetti e loro pertinenza

» Incorporazione del tetto in una proprietà esclusiva

» Ripartizione spese del tetto

» Modifica dei pluviali del tetto

Uffici - maggiorazione di spesa

» UFFICI - Maggiorazione delle spese

Umidità di risalita

» Umidità di risalita

Usucapione di parti comuni

» Prova dell'usucapione - elementi

» Presupposti per l'usucapione di aree di terreno condominiale da parte di un singolo condomino

Veranda

» Trasformazione di balconi o terrazze in verande

Vespaio

» Giurisprudenza

Videoriprese e Videosorveglianza

» Videoriprese nelle zone condominiali

Ditte e Professionisti consigliati dallo Studio Amministrativo Monti